미르의 기록

나의 첫 번째 부동산 교과서 - 송희구

부동산을 따로 강의를 듣고 공부한 적은 없었고,꾸준히 유튜브를 보면서 공부해왔었다. 개인적으로 자주 봤던 채널이부읽남월급쟁이부자들작가송희구진와이스KB부동산푸릉렘군이런 부동산 채널을 열심히 챙겨봤었다. 부읽남 채널에서는 부읽남님도 투자로 성공하셨지만, 다양한 부동산 전문가들을 초대해 의견을 듣는 것이 좋았고,월급쟁이 부자들에서는 너나위님과 다른 패널들이 "구해줘 월부"로 시청자의 사연을 풀어주거나, 부동산 시장 흐름에 대해 설명해 주는 것이 좋았다.진와이스님은 재건축/재개발 전문가로서 그 분야에 대해 공부를 시작하기 좋았다.푸릉렘군님은 확고한 기준을 가지고 입지를 분석하며, 단순 유튜브 강의에서도 꽤나 깊이있는 내용들을 알려주어 좋았다.KB부동산채널은 송희구작가님때문에 보기 시작하여 사실상 송희구작가님의 ..

비트코인, 미국주식의 적립식 투자를 기록해보자(2026.11.15)

최근 가장 충격적인 이슈는 단연코 젠슨황이다.젠슨황과 중국 스파이로 추정되는 엘리스 황과의 불륜에서부터 사내직원들과의 불륜사건이 밝혀지면서중국으로 엔비디아 칩들이 넘어갔다는 증거들과젠슨황이 엔비디아 CEO 에서 사임하는 일까지 일어났다. AI업계에서 젠슨황의 지위와 리더격으로서의 입장으로 엔비디아 및 AI산업에 대한 우려가 커지게 되었다. 이로 인해 투자심리가 위축되었고,안그래도 민주당의 승리로 인해 AI산업에 대한 투자가 줄어들 것으로 보였는데업친데 덮친 격으로 더욱 더 투자가 위축 될 것 같다. 그럼에도 AI자체의 기술력이 꺾인것은 아니고 기업의 가치가 훼손된 것은 아니기에적립식 투자는 이어가야 할 것이다.TQQQ- 전 주 대비 수익률 변동현황( +24.90% -> +37.89% )비트코인- 이번 주..

전 세계의 관심사였던 미국 중간선거에서 민주당이 상원, 하원에서 모두 승리하였다.이로인해 AI투자의 핵심이었던 데이터센터 건설에 차질이 생기게 되었다. 환경파괴의 주범 이미지가 될 것으로 보이며,더 이상 데이터센터에 대한 보조금이 사라질 것으로 보인다. AI사이클에 있는 모든 기업들의 주가가 엄청나게 빠질 것이라 생각했으나,빅테크회사들이 데이터센터를 증설하는 비용을 어떻게 감당할 것이냐는 질문을 많이 받아오다가데이터센터를 짓지 못하는 상황이 될 것으로 보이자, 상승할 것이란 전망도 보인다. 내 투자비중은 AI와 기술주에 많이 들어가 있고,그 회사들의 미래가 없어졌다고 생각하진 않기에꾸준히 적립투자를 할 생각이다. 다만 돈이 부족한게 아쉬울 따름이다.TQQQ- 민주당 승리 이후 대폭 하락- 전 주 대비 수..

최근엔 경제뉴스를 일부로 찾아보지 않는다.한참 상승장일 땐 매일같이 매 시간마다 찾아보며 왜 오르고 빠졌는지 나름의 분석과 이유를 알아냈지만,오히려 이런 하락장이 이어지니 특별한 이유를 찾기보다는 현재 내 보유 주식들을 언제까지 끌고갈 수 있을지 공부하게 된다. 내가 투자한 종목들 중 현대로템이 25년도에 매수하던 시점부터 향후 엄청난 상승을 보여줄 것으로 기대했다.최소 50% 이상의 수익을 기대했으나, 결과적으로 25만원쯤부터 매수하기 시작했는데 지금은 7만원대까지 빠졌다. 애널리스트의 말만 듣고서 투자를 시작했고,그 결과는 내가 책임지게 되었다. 주식은 항상 내가 믿음이 있는 회사에 투자하고, 그 회사의 장기성장률과 재무재표를 보고 투자해야 한다는 말이 딱 맞는 것 같다.이 아픔을 잊지 말고, 어떻게..

조금씩 상승하던 비트코인과 미국주식들의 가격이 다시 빠지고 있다.여전히 전쟁으로 인한 불확실성이 해결되지 않았으며,AI기술주에 대한 거품론이 남아있기 때문인 듯 하다.최근의 지표를 보니, AI기술주와 연관된 주식이 아닌 비자나 일라이일리같은 섹터들이 강세를 보여주는 것을 보고 장기투자를 하더라도 섹터를 적당히 분산해야겠다는 생각이 들었다. ...얼마전에는 너무 많은 주식을 보유해 비중을 줄이려 했었는데, 이제는 섹터가 너무 한쪽으로 몰려 분산을 해야겠다는 생각이 들었지만, 당장 손실을 확정짓고 싶지는 않아 당분간은 이대로 유지할 계획이다.TQQQ- 1주 추가 매수(많이 빠졌다 생각하여 1주 추가 매수함)- 전 주 대비 수익률 변동현황( +65.21% -> +60.56% )비트코인- 이번 주 10만원 투자..

Devops 및 cloud engineer 로 활동하면서 주로 데이터 파이프라인쪽 일을 해 오다보니,기본적인 웹 서비스를 기획하고 만들어 가는 과정의 용어를 잘 알지 못하여 공부하게 되었다. 서비스를 기획하고 만들어 지는 과정을 단계로 구분하자면 아래와 같다.단계산출물역할분담(담당자/협업자)산출물 형태1와이어프레임기획자(PM/PO) / 디자이너단순한 선과 뼈대. 설계 도면, 흑백/선 위주의 단순한 구조2목업디자이너(UI/UX) / 기획자컬러, 폰트, 그래픽 등 시각적으로 완성된 정적 디자인3스토리보드기획자(PM/PO) / 개발자, QA화면 + 상세 기능 명세서4프로토타입기획자 or 디자이너움직이는 시뮬레이션. 실제 웹/앱 서비스처럼 만든 완성본 일반적으로 기업에서 서비스를 만들게 된다면 팀의 환경이나 서..

미국 cpi 가 예상치보다 높게 나오면서 금리인상이 우려되고 있다.이는 이란과의 전쟁으로 인해 에너지 가격상승으로 인한 물가상승이 원인으로 보이며,현재는 미국과 이스라엘의 대규모 공습 이후 이란이 호르무즈 해협의 유조선을 타격하고, 사우디아라비아 수도에 친이란 후티 반군의 미사일 공격이 이어지는 등 중동 전역으로 전쟁이 확산되는 양상이다. 게다가 최근 엔비디아의 GPU를 대량으로 매입해 오픈AI등에 빌려주는 네오클라우드 기업인 코어위브의 만기 회사채 가격이 급락하여 수익률이 15%대까지 오르는 상황이 되었으며, 주가도 20%가량 하락하였다.이 때문에 엔비디아가 주 고객인 삼성전자와 하이닉스도 영향을 받게 되었으며 코스피는 또다시 하락하게 되었다. 상반기때의 축제 분위기와 반대로 급격하게 빠져서 모두가 힘..

최근엔 특별한 이슈 없이 계속 반복적인 내용인 것 같다. 미국과 이란의 갈등은 끝나지 않았고...트럼프는 11월 선거를 앞두고 조심스러운 입장이고...미국 국채금리는 치솟아 미국의 경제적 패권을 언제까지 유지할 수 있을지는 미지수에...그럼에도 AI투자는 계속될 것이라는 믿음과...물가는 계속 상승하니 금리가 인상될 것이란 전망... 이런저런 이유로 나의 자산들이 횡보하는 수준에 머물러 있다. 그러나 1억7천 고점부터 모으기 시작했던 비트코인이 드디어 평단가까지 내려온 만큼,지금과 같은 방식으로 꾸준히 10년간 장기투자를 한다면끝은 굉장히 밝을 것이라 기대한다.TQQQ- 월급날 1주 추가 매수(상당히 많이 올라와 있어, 1주만 매수함)- 전 주 대비 수익률 변동현황( +98.09% -> +98.75% )..

자산은 모아가는 것이고, 각자의 판단에 따라 비중조절만 하는 것 부동산유튜버로 유명한 너나위님의 주간머니이슈를 들으면서 비중조절에 대해 이해하게 되었다.장기투자자로서 단순히 모아간다고만 생각했었고,떨어질 때 더 산다고만 생각했는데그렇게 하니 고점에서 일부 매도하고 저점에서 조금이라도 더 샀더라면...하는 생각이 들었었다. 요즘엔 비중조절을 위해 어느정도 목표수익에 도다르거나 너무 많은 돈이 투입된 종목들은 일부를 매도하여 포트폴리오의 균형을 맞추면서 아주 조금씩 돈맛을 보고 있다. 그리고 최근에 반도체 소부장이 많이 상승해줘서 더 가져가려던 이수페타시스와 RFHIC 는 급전이 필요하게 되어 아쉽게도 판매하게 되었다. 또한 월급을 받아 가장 많이 빠져있는 현대로템을 추가로 매수했는데,현대로템의 실적을 믿고..

이란이 미국의 이란 해상 봉쇄를 중단하고, 이란산 원유 수출 제재를 면제하며, 이란의 해외 동결 자산(최소 120억 달러)을 해제할 것을 요구하면서 이 요구들을 받아들이면 7일 이내에 호르무즈해협을 정상화 하겠다고 하였다. 이 때문에 위험성이 큰 주가들과 코인들이 반응한 듯 했으나트럼프가 결국 거부를 하면서 앞으로도 지지부진 할 듯 하다. 그러나 1억7천의 고점부터 매수를 모아오던 나의 비트코인이 드디어 평단가 기준 이익구간으로 돌아섰다는 점에서 기쁘다. 투자는 대응할 뿐, 예측하지 말자.TQQQ- 전 주 대비 수익률 변동현황( 79.59% -> +96.8% )비트코인- 이번 주 10만원 투자- 전 주 대비 수익률 변동현황( -2.81% -> +0.4% )개별주식- 미국주식 + 국내주식 일부(장기투자용)..